Восстановление и ремонт крыши дома: причины, виды, этапы работ

Если кровля изготовлена качественно и из добротных материалов, она прослужит, не напоминая о себе, десяток лет и больше. Но даже самые прочные материалы подвергаются естественному износу, крепления с годами ослабевают, покрытия теряют герметичность, и все это в комплексе ухудшает качество кровельной системы.

Своевременное обнаружение и устранение мелких дефектов помогает значительно отсрочить появление серьезных сложностей. В статье расскажем, как понять, что кровля нуждается в починке, и о том, как выполнить ремонт крыши частного дома самостоятельно.

5 признаков того, что крышу нужно ремонтировать

Чаще всего кровля подает «сигналы бедствия» открыто, но иногда процессы разрушения проходят тихо и неочевидно. Явления, свидетельствующие о том, что в кровельной конструкции появились (или изначально были) дефекты:

1. Протечка. Если с потолка в помещение течет или капает вода, это ситуация, требующая экстренного решения. Сначала нужно перекрыть любыми способами течь, а затем приступать к выявлению причин и ремонту.
2. Шум покрытия. Металлочерепица, профнастил и шифер могут издавать скрежет, скрипы и грохот при сильном ветре. Это сигнал об ослаблении фиксации покрытия к каркасу. Слабые крепежи – это нарушение герметизации, которое может привести к течи.
3. Порча наружного слоя кровельного материала. Покрытия имеют защитный слой, предотвращающий коррозию. Сколы и царапины оголяют металл, допуская окисление.
4. Сырость. Если «цветет» потолок, или признаки повышенной влажности в виде грибка и плесени, разбухания деревянных элементов появились на чердаке, дело в крыше. Варианты причин: есть незаметные протечки; неправильно работает вентиляция, повредилась гидроизоляция.
5. Выцветание покрытия. Большинство видов кровельных покрытий с годами выгорают от солнца и воды. Это не повод бить тревогу, но повод проверить, не рассохся ли материал, сохранена ли целостность защитного слоя.

Специалисты рекомендуют владельцам частных домов хотя бы раз в год проводить самостоятельную инспекцию крыши. Чем раньше вы обнаружите проблему, тем проще и дешевле будет ремонт.

Виды кровельного ремонта частных домов

В зависимости от степени повреждения кровельной конструкции, крыше частного дома может понадобиться разный ремонт – текущий или капитальный. Рассмотрим, в чем отличие этих мероприятий.

Текущий ремонт кровли

В категорию текущего ремонта специалисты относят локальные работы:

• замена отдельных листов покрытия или черепицы;
• устранение протечки и восстановление внутренних слоев проблемного участка;
• фрагментная реставрация стропильной системы;
• герметизация гидроизоляционной пленки;
• замена испорченных плит утеплителя.

Текущий ремонт крыши в частном доме при наличии строительных навыков можно проводить самостоятельно, не привлекая мастеров.

Капитальный ремонт крыши

Когда в непригодность приходит значительная часть кровельной системы, ее нужно полностью перекрывать, то есть необходим капитальный ремонт. Сначала проводится доскональное исследование всех элементов:

• кровельного материала;
• гидроизоляции;
• обрешетки;
• утеплителя;
• пароизоляции;
• стропильной конструкции.

Проверка выявляет, какие части старой крыши можно восстанавливать, а какие уже не подлежат реставрации. Последние подвергаются демонтажу и полному обновлению.

Ремонт крыши частного дома своими руками: технология, особенности разных покрытий

Частные домовладельцы нередко выполняют локальные ремонтные работы на крыше сами. Технология зависит от типа повреждения и разновидности кровельного материала.

Металлочерепица, профлист

Рассмотрим, с какими проблемами чаще всего сталкиваются владельцы частных домов с металлическими крышами и как их решать.

1. Механическая порча (царапины, вмятины, трещины, пробоины).

Замена листа полностью – крайняя мера. Незначительные «травмы» полотна можно устранить без кардинального вмешательства:

• Царапина. Заклейте герметизирующей лентой.
• Маленькое отверстие. Удалите ржавчину, обезжирьте, обработайте дырку и окружность герметиком. После высыхания покройте ремонтной эмалью.
• Пробоина до 5см. Тут нужна битумно-полимерная латка. Предварительно надо зачистить окисленный металл, обезжирить. Латку вырежьте с запасом, придавите к поверхности роликом. Покраска обеспечит дополнительную защиту.

Если диаметр сквозного отверстия больше 5см, латочный ремонт надолго не спасет. Лучше демонтировать старый лист и установить новый. Обязательно подберите модель того же размера и геометрии. Лист нужно завести под соседний левым краем, плотно зафиксировать саморезами.

• Протечка.

Обычно крыша из металлочерепицы протекает в узлах примыканий (у ендовы или трубы). План ремонта следующий:

• Все слои в месте протечки просушить обогревателем или феном.
• Заменить испорченные элементы пирога.
• Сделать правильную герметизацию узла: затянуть крепежи, заполнить герметиком стыки и обработать им же полосу примыкания.

Если течь возникла в ендове, нужно попытаться всячески избежать снятия планки. Это крайняя мера, по сложности и стоимости сравнимая с капитальным ремонтом. Как правило, бывает достаточно заполнения щелей монтажной пеной и мер, перечисленных выше.

Мягкая кровля

Мягкая черепица на частных домах тоже обычно портится от «механики». Глазурованный слой срывается инструментом при очистке снега и мусора, при падении веток и т.д. Особенно «раним» ондулин в жаркую погоду, так как становится немного мягче.

Мягкая черепица укладывается не цельным рулоном, а гонтами (нарезными кусками). Это дает возможность перекрыть один испорченный гонт ондулина, не затрагивая остальную площадь. Для этого необходимо:

• поддеть края гонтов, примыкающих к испорченному;
• раскрыть и аккуратно вытянуть крепежные детали гвоздодером;
• покрыть новый лист битумной мастикой;
• завести полотно под верхнее и прижать;
• приподнять стык и забить гвозди в свежий гонт;
• проклеить полосы запуска мастикой;
• зафиксировать на место соседние полотна.

При креплении нового гонта к обрешетке желательно устанавливать гвозди, смещая от прежних точек.

• Натуральная черепица

Особенность керамической и цементно-песчаной черепицы в том, что такая кровля укладывается штучно. Это создает некоторые сложности при монтаже, зато упрощает локальный ремонт – бывает достаточно заменить одну деталь.

Отремонтировать черепичное покрытие при возникновении поверхностной порчи довольно просто:

1. Приподнять края черепиц, прилегающих к демонтируемой, и зафиксировать, вбив под них деревянные клинья.
2. Используя мастерок, вытянуть испорченный фрагмент по направлению вверх, на себя и влево.
3. Установить новую деталь, соединив замковый механизм.
4. Вытянуть из-под соседних листов колышки.

Очень важно вовремя заметить трещину на черепице, иначе со временем она будет расширяться и давить на соседние полотна, что приведет к порче подкровельного слоя и течи. Проводя осмотр черепичной кровли раз в год, можно своевременно устранять мелкие дефекты своими руками и не доводить до больших проблем.

Топ-5 ошибок при самостоятельном кровельном ремонте

Перечислим 5 самых частых ошибок при самостоятельном выполнении кровельных ремонтных работ, чтобы помочь их избежать.

1. Неосновательный осмотр кровли. Инспекцию покрытия нужно проводить тщательно, чтобы не упустить дефектные участки, состояние которых будет ухудшаться дальше.
2. Неверный выбор инструмента и материалов. Латки из подручных материалов или герметизация универсальным средством решают проблему, но ненадолго. А применение грубых, неспециальных инструментов способно повредить покрытие.
3. Неправильная технология. Нельзя применять одну методику для восстановления разных типов кровли, не учитывая их особенности.
4. Неграмотная подготовка к работам. Только после тщательной просушки можно выявить все дефектные участки и реставрировать их.
5. Поверхностное решение проблемы. Заклеивание и латание помогает только при незначительной порче материала и только при качественном выполнении работ.

Итак, ремонт кровли своими руками – вполне допустимая мера, если проблема носит локальный характер, а у вас есть навыки и средства для ее устранения. Во всех остальных случаях рекомендуем обращаться к специалистам.